117 Rue ALIX · Saint-Césaire
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 83,8 m² · constr. 2017 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 225 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443145290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
55023443145290200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 35 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Alix, Saint-Césaire 2026-05-01 · 0 m · Vendu 70 416 $ (840 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 304 $ Poids 96 % |
| 2 | 813, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-06 · 864 m · Vendu 471 000 $ (6 247 $/m²) 75,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 529 080 $ Poids 59 % |
| 3 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 940 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 401 371 $ Poids 56 % |
| 4 | 1041, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 510 333 $ Poids 47 % |
| 5 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 955 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 405 866 $ Poids 47 % |
| 6 | 1049, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 542 664 $ Poids 46 % |
| 7 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 799 $ Poids 44 % |
| 8 | 783, rue Larose, Saint-Césaire 2025-05-30 · 894 m · Vendu 392 000 $ (4 270 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 425 630 $ Poids 40 % |
| 9 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 905 m · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −28 805 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 410 691 $ Poids 39 % |
| 10 | 900, rue Bouthillier, Saint-Césaire 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 286 759 $ (3 211 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +28 676 $ | 306 604 $ Poids 37 % |
| 11 | 817, rue Larose, Saint-Césaire 2025-06-20 · 860 m · Vendu 540 500 $ (5 678 $/m²) 95,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 632 $ · Ajust. superficie −32 362 $ · Ajust. âge +24 323 $ | 577 093 $ Poids 36 % |
| 12 | 159, rang du Bas de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 318 $/m²) 74,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 397 769 $ Poids 35 % |