Rue ALIX · Saint-Césaire
Valeur estimée
581 600 $
Autre · 3 844 $/m² · 151,3 m² · terrain 930 410,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 410,6 m²
Frontage
102 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 655 800 $
Rôle antérieur 4 182 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453101631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 639 500 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
4 182 000 $
ID provincial
55023453101631700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 74 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 938 $ Poids 38 % |
| 2 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +45 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 999 $ Poids 34 % |
| 3 | 1121, 1125, 891, rue Leclaire, rue des Érables, Saint-Césaire 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 608 $/m²) 159,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 096 $ Poids 34 % |
| 4 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −36 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 955 $ Poids 30 % |
| 5 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 680 $ Poids 26 % |
| 6 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 320 $ Poids 26 % |
| 7 | 975, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 801 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 732 $ Poids 24 % |
| 8 | 1201-1203, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 728 $/m²) 174,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 897 $ Poids 16 % |
| 9 | 1013, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 776 $/m²) 131,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 619 $ Poids 15 % |
| 10 | 1360, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 608 $/m²) 176,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 074 $ Poids 15 % |
| 11 | 780, rue Larose, Saint-Césaire 2024-10-16 · 966 m · Vendu 455 000 $ (3 730 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +54 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 432 $ Poids 14 % |
| 12 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 622 $ Poids 14 % |