Rang BAS-DE-LA-RIVIERE S · Saint-Césaire
Valeur estimée
603 500 $
Autre · terrain 1 104 896 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104 896 m²
Frontage
658,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 558 000 $
Rôle antérieur 4 999 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453118734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 482 900 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
4 999 200 $
ID provincial
55023453118734600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 75 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Alix, Saint-Césaire 2026-05-01 · 332 m · Vendu 70 416 $ (840 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 304 $ Poids 64 % |
| 2 | 136, Rang du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-21 · 485 m · Vendu 528 000 $ (5 249 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 61 % |
| 3 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 291 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 61 % |
| 4 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 325 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 59 % |
| 5 | 123-A et 123-B, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-12-18 · 585 m · Vendu 730 000 $ (3 233 $/m²) 225,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 780 $ Poids 52 % |
| 6 | 131, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-07 · 390 m · Vendu 395 000 $ (3 755 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 298 $ Poids 41 % |
| 7 | 813, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (6 247 $/m²) 75,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 939 $ Poids 40 % |
| 8 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 35 % |
| 9 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 35 % |
| 10 | 159, rang du Bas de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-06-25 · 835 m · Vendu 320 000 $ (4 318 $/m²) 74,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 35 % |
| 11 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 34 % |
| 12 | 111A, rue Girard, Saint-Césaire 2025-06-03 · 893 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 32 % |