Rang BAS-DE-LA-RIVIERE S · Saint-Césaire
Valeur estimée
1 141 000 $
Autre · 2 794 $/m² · 408,4 m² · terrain 202 146,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 146,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 500 $
Rôle antérieur 909 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453288456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 010 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
909 500 $
ID provincial
55023453288456500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 698 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 97 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, 568, 570, 572, rue Larose, Saint-Césaire 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 1 500 000 $ (3 281 $/m²) 457,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie −80 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 698 589 $ Poids 1 % |
| 2 | 1271-1281, rue Plamondon, Saint-Césaire 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 1 073 300 $ (2 923 $/m²) 367,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 245 $ · Ajust. superficie +60 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 757 $ Poids 0 % |
| 3 | 1293-1299, Avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 667 500 $ (1 653 $/m²) 403,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 421 $ Poids 0 % |
| 4 | 1300, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 379 500 $ (838 $/m²) 452,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 231 $ Poids 0 % |
| 5 | 1330, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (1 613 $/m²) 384,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 393 $ Poids 0 % |
| 6 | 1185, rue Provençal, Saint-Césaire 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 789 000 $ (2 120 $/m²) 372,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +38 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 707 $ Poids 0 % |