Rang BAS-DE-LA-RIVIERE S · Saint-Césaire
Valeur estimée
643 900 $
Autre · terrain 748 196,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 196,9 m²
Frontage
448,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 806 000 $
Rôle antérieur 3 413 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453486418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 727 100 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
3 413 000 $
ID provincial
55023453486418700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 79 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 16 % |
| 2 | 218, rang Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (4 665 $/m²) 213,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 163 $ Poids 15 % |
| 3 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 563 $ Poids 12 % |
| 4 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 12 % |
| 5 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 539 900 $ (4 724 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 147 $ Poids 10 % |
| 6 | 171, rang du Bas-de-la-Rivière S., Saint-Césaire 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (2 712 $/m²) 289,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 9 % |
| 7 | 101, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 766 $ Poids 7 % |
| 8 | 183, Rang du Bas-De-La-Riviere, Saint-Césaire 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 6 % |
| 9 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 628 $ Poids 3 % |
| 10 | 159, rang du Bas de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (4 318 $/m²) 74,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 2 % |
| 11 | 142, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 2 % |
| 12 | 201, rang Du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 412 500 $ (2 785 $/m²) 148,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 366 $ Poids 2 % |