Rang SAINT-CHARLES · Saint-Césaire
Valeur estimée
674 500 $
Autre · terrain 169 577,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 577,1 m²
Frontage
371,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 611 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462400109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
611 400 $
ID provincial
55023462400109700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
436 900 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 82 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 012 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 21 % |
| 2 | 242, Rang du Haut de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 114 968 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 401 $ Poids 20 % |
| 3 | 128, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 522 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 16 % |
| 4 | 285A, Rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 14 % |
| 5 | 240, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +87 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 662 $ Poids 10 % |
| 6 | 163-165, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 024 $/m²) 341,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 8 % |
| 7 | 244, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 859 $/m²) 172,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 443 $ Poids 6 % |
| 8 | 181, Rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 746 $ Poids 5 % |
| 9 | 204, rang St-Charles, Ange-Gardien 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 5 % |
| 10 | 74, croissant des Hirondelles, Ange-Gardien 2026-08-28 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (4 351 $/m²) 151,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 412, rue des Colibris, Ange-Gardien 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 3 % |
| 12 | 59, rue Bernard, Ange-Gardien 2026-08-31 · 2.7 km · Vendu 670 000 $ (2 899 $/m²) 231,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 2 % |