214 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 127,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 505,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 218 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463020629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
55023463020629800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 22 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 0 m · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 63 % |
| 2 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 698 m · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 456 978 $ Poids 20 % |
| 3 | 111A, rue Girard, Saint-Césaire 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 195 $ Poids 7 % |
| 4 | 115, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 659 866 $ Poids 7 % |
| 5 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 610 994 $ Poids 6 % |
| 6 | 780, rue Larose, Saint-Césaire 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 730 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 511 364 $ Poids 6 % |
| 7 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 001 $ Poids 5 % |
| 8 | 119, rue Girard, Saint-Césaire 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 229 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 588 012 $ Poids 5 % |
| 9 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +48 272 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 516 345 $ Poids 5 % |
| 10 | 809, rue Larose, Saint-Césaire 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 681 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 487 212 $ Poids 4 % |
| 11 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 554 532 $ Poids 4 % |
| 12 | 769, rue Larose, Saint-Césaire 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 456 783 $ Poids 3 % |