225 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
1 541 800 $
Autre · terrain 101 809,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 809,5 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 627 800 $
Rôle antérieur 1 237 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463066288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 000 $
Valeur bâtiment
1 022 800 $
Rôle antérieur
1 237 500 $
ID provincial
55023463066288100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 97 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 694 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 55 % |
| 2 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 672 m · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 36 % |
| 3 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 25 % |
| 4 | 251, route 112, Saint-Césaire 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 591 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 597 $ Poids 21 % |
| 5 | 222, Route 112, Saint-Césaire 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 642 862 $ Poids 15 % |
| 6 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 15 % |
| 7 | 142, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 12 % |
| 8 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 628 $ Poids 8 % |
| 9 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 7 % |
| 10 | 117, rue Alix, Saint-Césaire 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 70 416 $ (840 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 304 $ Poids 6 % |
| 11 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 5 % |
| 12 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 5 % |