138 Rang ROSALIE · Saint-Césaire
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · terrain 5 223,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 223,2 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 367 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472746506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
55023472746506300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
435 950 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 69 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 341 m · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 59 % |
| 2 | 126, Rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-07-10 · 825 m · Vendu 77 500 $ (405 $/m²) 191,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 589 $ Poids 36 % |
| 3 | 143, rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-01-17 · 683 m · Vendu 570 000 $ (2 790 $/m²) 204,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 332 $ Poids 28 % |
| 4 | 207, rang Rosalie, Ange-Gardien 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 176 $ Poids 21 % |
| 5 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 6 % |
| 6 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 6 % |
| 7 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 5 % |
| 8 | 251, route 112, Saint-Césaire 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (3 591 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 597 $ Poids 2 % |
| 9 | 235, rang Rosalie, Ange-Gardien 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 692 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 2 % |
| 10 | 184, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 2 % |
| 12 | 91, rang Casimir, Ange-Gardien 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 373 000 $ (3 397 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 522 $ Poids 1 % |