126 Rang SAINT-OURS · Saint-Césaire
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 191,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 261 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473151987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
55023473151987000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 35 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 436 692 $ Poids 12 % |
| 2 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 795 492 $ Poids 7 % |
| 3 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 735 621 $ Poids 5 % |
| 4 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 366 411 $ Poids 3 % |
| 5 | 126, Rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 77 500 $ (405 $/m²) 191,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 73 839 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +56 244 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 699 405 $ Poids 1 % |
| 7 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 603 $ Poids 0 % |
| 8 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 717 649 $ Poids 0 % |
| 9 | 143, rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (2 790 $/m²) 204,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 718 336 $ Poids 0 % |
| 10 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 460 220 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 718 500 $ (4 246 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 578 $ · Ajust. superficie +47 136 $ · Ajust. âge −61 073 $ | 771 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 4.3 km · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 166 679 $ Poids 0 % |