156 Rang SAINT-OURS · Saint-Césaire
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 210,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 894,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 313 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473390662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
55023473390662700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±78.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 49 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 756 m · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 395 094 $ Poids 42 % |
| 2 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 435 703 $ Poids 2 % |
| 3 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 827 734 $ Poids 2 % |
| 4 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie +72 679 $ · Ajust. âge +17 547 $ | 789 223 $ Poids 2 % |
| 5 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 486 142 $ Poids 1 % |
| 6 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 472 213 $ Poids 0 % |
| 7 | 218, rang Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 995 000 $ (4 665 $/m²) 213,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 971 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 512, rue Larose, Saint-Césaire 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 93 153 $ (400 $/m²) 232,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 84 291 $ Poids 0 % |