148 Rang GRANDE-BARBUE · Saint-Césaire
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 96,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 257,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 257,3 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 235 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
482982443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
55023482982443100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 25 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 492 196 $ Poids 36 % |
| 2 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 104 420 $ Poids 29 % |
| 3 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 406 021 $ Poids 18 % |
| 4 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 420 349 $ Poids 16 % |
| 5 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 558 462 $ Poids 12 % |
| 6 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +864 $ | 204 160 $ Poids 4 % |
| 7 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +1 637 $ | 197 635 $ Poids 2 % |
| 8 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 053 $ Poids 1 % |
| 9 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 3.3 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 576 909 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 300 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 408 133 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 697 $ Poids 0 % |