261 Route 112 · Saint-Césaire

Valeur estimée

547 800 $

Autre · 981 $/m² · 558,2 m² · constr. 1978 · terrain 23 654,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 547 800 $

Rôle 434 000 $P10 314 300 $P90 754 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

558,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

23 654,3 m²

Frontage

47,9 m

CUBF

4222

Usage

Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)

Valeur au rôle 2026 — composition

434 000 $

37 %

63 %

Terrain 159 800 $Bâtiment 274 200 $

Rôle antérieur 321 800 $ +34.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

483037020900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

159 800 $

Valeur bâtiment

274 200 $

Rôle antérieur

321 800 $

ID provincial

55023483037020900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

547 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

438 750 $

$/m² médian

3 141

Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Césaire

P70

Vaut plus que 70 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022467 700 $

2023472 800 $+1 %

2024534 800 $+13 %

2025627 200 $+17 %

2026547 800 $-13 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

330, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford

2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 900 000 $ (2 499 $/m²)

360,2 m² · constr. 2010

Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $

1 210 564 $

Poids 0 %

566, 568, 570, 572, rue Larose, Saint-Césaire

2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 1 500 000 $ (3 281 $/m²)

457,2 m² · constr. 2016

Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +165 682 $ · Ajust. âge −150 000 $

1 794 324 $

Poids 0 %

06 — Suivi

261 Route 112 · Saint-Césaire

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