Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
707 500 $
Terrain · terrain 116 163,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 163,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 513 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483051785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
55023483051785100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
431 875 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 85 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Route 112, Saint-Césaire 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 642 862 $ Poids 3 % |