159 Rang GRANDE-BARBUE · Saint-Césaire
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 711,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 169 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492839868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
55023492839868100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
397 450 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 13 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 104 175 $ Poids 39 % |
| 2 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 404 914 $ Poids 20 % |
| 3 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 490 992 $ Poids 16 % |
| 4 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 557 130 $ Poids 9 % |
| 5 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +864 $ | 203 676 $ Poids 5 % |
| 6 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 419 282 $ Poids 5 % |
| 7 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 294 $ Poids 4 % |
| 8 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +1 637 $ | 197 270 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 299 671 $ Poids 0 % |
| 10 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 226 266 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 3.7 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 575 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 086 $ Poids 0 % |