175 Route 235 · Saint-Césaire
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · terrain 35 860,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 860,8 m²
Frontage
204,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 394 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492995215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
55023492995215900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 77 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 328 m · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 212 $ Poids 61 % |
| 2 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 522 m · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 094 $ Poids 49 % |
| 3 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 223 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 511 $ Poids 42 % |
| 4 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 900 $ Poids 36 % |
| 5 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 22 % |
| 6 | 330, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 499 $/m²) 360,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 564 $ Poids 17 % |
| 7 | 425, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 979 $ Poids 16 % |
| 8 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 754 $ Poids 15 % |
| 9 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 12 % |
| 10 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 842 $ Poids 11 % |
| 11 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 7 % |
| 12 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 094 $ Poids 7 % |