140 Rue CENTRE · Saint-Césaire
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 219,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 305 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503006782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
55023503006782900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 750 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 66 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 843 433 $ Poids 12 % |
| 2 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +47 662 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 482 692 $ Poids 8 % |
| 3 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 445 003 $ Poids 3 % |
| 4 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 495 754 $ Poids 1 % |
| 5 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 006 $ Poids 0 % |
| 6 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 607 651 $ Poids 0 % |
| 7 | 940, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-24 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ (2 622 $/m²) 253,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −44 316 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 811 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 143, rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (2 790 $/m²) 204,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 757 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, Rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 77 500 $ (405 $/m²) 191,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 79 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 4.2 km · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 110 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 1095, rue Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-20 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 228 $/m²) 203,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 386 $ Poids 0 % |