297 Rang ÉGLISE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 81,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 002,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 285 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322886365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
55030322886365500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 54 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rang de l'Église, Marieville 2025-04-30 · 444 m · Vendu 329 900 $ (3 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 879 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +28 042 $ | 389 132 $ Poids 50 % |
| 2 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 443 748 $ Poids 6 % |
| 3 | 38, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 457 500 $ (5 888 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −38 887 $ | 470 978 $ Poids 5 % |
| 4 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 433 759 $ Poids 4 % |
| 5 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 183 796 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 408 000 $ (5 251 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 259 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 461 818 $ Poids 3 % |
| 7 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 422 249 $ Poids 3 % |
| 8 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 427 963 $ Poids 3 % |
| 9 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 396 343 $ Poids 3 % |
| 10 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 412 612 $ Poids 2 % |
| 11 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 565 981 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −32 046 $ | 446 941 $ Poids 2 % |