300 Rang ÉGLISE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 140 m² · constr. 1982 · terrain 1 425,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 294 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322887982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
55030322887982600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 72 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, Rang de l'Église, Marieville 2025-05-30 · 84 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 646 $ Poids 64 % |
| 2 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 240 664 $ Poids 16 % |
| 3 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 346 276 $ Poids 13 % |
| 4 | 868, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 131 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 590 683 $ Poids 10 % |
| 5 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 474 203 $ Poids 8 % |
| 6 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 116 $ Poids 6 % |
| 7 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 651 117 $ Poids 2 % |
| 8 | 50, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-08-28 · 2.9 km · Vendu 501 000 $ (3 228 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 494 001 $ Poids 2 % |
| 9 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −49 966 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 623 163 $ Poids 2 % |
| 10 | 498, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 331 $/m²) 139,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 298 $ Poids 1 % |
| 11 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 655 884 $ Poids 1 % |
| 12 | 234, Rang du Grand-Bois, Mont-Saint-Grégoire 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 711 000 $ (4 958 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 076 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 763 547 $ Poids 1 % |