294-296 Rang ÉGLISE · Sainte-Angèle-de-Monnoir

Valeur estimée

735 800 $

Unifamiliale · 2 511 $/m² · 293 m² · constr. 2000 · terrain 2 906,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 735 800 $

Rôle 592 900 $P10 348 300 $P90 810 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

293 m²

Étages × logements

2 × 2

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 906,2 m²

Frontage

59,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

592 900 $

23 %

77 %

Terrain 139 100 $Bâtiment 453 800 $

Rôle antérieur 366 900 $ +61.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

322896225800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

139 100 $

Valeur bâtiment

453 800 $

Rôle antérieur

366 900 $

ID provincial

55030322896225800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

735 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

501 000 $

$/m² médian

3 775

Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir

P89

Vaut plus que 89 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021406 900 $

2022458 300 $+13 %

2023468 800 $+2 %

2024445 500 $-5 %

2025711 800 $+60 %

2026735 800 $+3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	183, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 638 000 $ (2 596 $/m²) 245,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +61 256 $ · Ajust. âge +47 850 $	799 790 $ Poids 6 %
2	1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +102 067 $ · Ajust. âge −19 100 $	1 076 739 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

183, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir

2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 638 000 $ (2 596 $/m²)

245,8 m² · constr. 1985

Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +61 256 $ · Ajust. âge +47 850 $

799 790 $

Poids 6 %

1003, rue des Tilleuls, Marieville

2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²)

241,4 m² · constr. 2004

Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +102 067 $ · Ajust. âge −19 100 $

1 076 739 $

Poids 0 %

06 — Suivi

294-296 Rang ÉGLISE · Sainte-Angèle-de-Monnoir

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