Rang FORT-GEORGES · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
426 000 $
Autre · 5 392 $/m² · 79 m² · terrain 57 806,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 806,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 240 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332634280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
55030332634280200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 35 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 113 $ Poids 6 % |
| 2 | 38, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 457 500 $ (5 888 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 211 $ Poids 5 % |
| 3 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 432 $ Poids 4 % |
| 4 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 251 $ Poids 3 % |
| 5 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie −36 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 759 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-01-28 · 2.6 km · Vendu 408 000 $ (5 251 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 259 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 672 $ Poids 3 % |
| 7 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 722 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 639 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 691 $ Poids 2 % |
| 10 | 36, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 621 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 494 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 184 $ Poids 2 % |