298 Rang ÉGLISE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
1 158 600 $
Autre · 5 985 $/m² · 193,6 m² · constr. 1995 · terrain 204 441,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 441,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 800 $
Rôle antérieur 863 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332879377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
818 000 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
863 800 $
ID provincial
55030332879377300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 96 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rang de l'Église, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-17 · 916 m · Vendu 675 000 $ (3 639 $/m²) 185,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 819 784 $ Poids 52 % |
| 2 | 14, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 569 754 $ (2 952 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 184 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +14 244 $ | 592 068 $ Poids 17 % |
| 3 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (3 775 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 819 062 $ Poids 11 % |
| 4 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +46 719 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 719 848 $ Poids 10 % |
| 5 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 118 550 $ (683 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +11 855 $ | 160 011 $ Poids 6 % |
| 6 | 50, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 501 000 $ (3 228 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 979 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 613 079 $ Poids 6 % |
| 7 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 466 $ Poids 5 % |
| 8 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 562 473 $ Poids 4 % |
| 9 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −54 226 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 716 405 $ Poids 3 % |
| 10 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 3.2 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 872 164 $ Poids 1 % |
| 11 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −30 458 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 761 687 $ Poids 1 % |
| 12 | 3109, rue des Nénuphars, Marieville 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 712 000 $ (3 618 $/m²) 196,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −60 520 $ | 709 318 $ Poids 0 % |