175 Rang FORT-GEORGES · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 108,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 324,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 324,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 283 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342797237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
55030342797237900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 27 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 95 m · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 377 525 $ Poids 84 % |
| 2 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 124 m · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 687 $ Poids 80 % |
| 3 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 285 m · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 303 185 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 591 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 450 745 $ Poids 55 % |
| 5 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 482 905 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 614 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +40 682 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 446 321 $ Poids 35 % |
| 7 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 165 m · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie +36 482 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 609 106 $ Poids 19 % |
| 8 | 16, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-13 · 604 m · Vendu 349 200 $ (3 871 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 868 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 413 797 $ Poids 15 % |
| 9 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +2 752 $ | 119 839 $ Poids 14 % |
| 10 | 19, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +43 395 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 490 604 $ Poids 11 % |
| 11 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 488 564 $ Poids 11 % |
| 12 | 22, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 408 018 $ Poids 8 % |