50 Rang ÉGLISE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 160 m² · constr. 1969 · terrain 3 484,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 256 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352532574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
55030352532574300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 58 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-01-13 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ (3 775 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −25 483 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 755 639 $ Poids 5 % |
| 2 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −6 823 $ | 242 470 $ Poids 4 % |
| 3 | 50, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-08-28 · 2.7 km · Vendu 501 000 $ (3 228 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 493 717 $ Poids 3 % |
| 4 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 659 239 $ Poids 3 % |
| 5 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie −44 712 $ · Ajust. âge −86 062 $ | 1 083 003 $ Poids 3 % |
| 6 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +48 628 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 569 196 $ Poids 3 % |
| 7 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 118 550 $ (683 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +11 855 $ | 148 532 $ Poids 3 % |
| 8 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 048 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +46 282 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 707 959 $ Poids 2 % |
| 10 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 461 131 $ Poids 1 % |
| 11 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 577 790 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie +53 527 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 610 588 $ Poids 1 % |