78-82 Rang ÉGLISE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
2 507 900 $
Autre · terrain 566 196,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 196,7 m²
Frontage
611,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
5 211 400 $
Rôle antérieur 4 139 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352535675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 556 300 $
Valeur bâtiment
2 655 100 $
Rôle antérieur
4 139 500 $
ID provincial
55030352535675400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +457 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 98 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 23 % |
| 2 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 22 % |
| 3 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 331 $ Poids 21 % |
| 4 | 752, Rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 398 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 20 % |
| 5 | 23, route 227, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-12 · 903 m · Vendu 475 000 $ (5 786 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 13 % |
| 6 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 173 $ Poids 11 % |
| 7 | 2, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 309 500 $ (3 779 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 666 $ Poids 5 % |
| 8 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 777 $ Poids 4 % |
| 9 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 874 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 884 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 968 $ Poids 4 % |
| 11 | 24, rue Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +57 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 621 $ Poids 3 % |
| 12 | 15, Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 165 $ Poids 3 % |