41 Chemin VIDE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 96,8 m² · constr. 1977 · terrain 893,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 258 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352824746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
55030352824746800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 35 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 732 m · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 352 914 $ Poids 62 % |
| 2 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 870 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 451 253 $ Poids 58 % |
| 3 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 353 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 639 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 427 m · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 198 394 $ Poids 56 % |
| 5 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 921 m · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +41 177 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 587 830 $ Poids 53 % |
| 6 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 452 m · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +42 949 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 276 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 277 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 423 749 $ Poids 47 % |
| 8 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 442 m · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +43 363 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 459 288 $ Poids 44 % |
| 9 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 432 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +52 506 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 304 $ Poids 42 % |
| 10 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 371 m · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +51 622 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 540 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 423 m · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 443 115 $ Poids 39 % |
| 12 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 897 m · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 137 $ Poids 35 % |