8 Rue RÉJEAN · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 77,8 m² · constr. 2007 · terrain 508,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 201 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352830133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
55030352830133900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 39 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-09-02 · 0 m · Vendu 413 000 $ (5 308 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 228 m · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +976 $ | 195 767 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 140 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 66 m · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 188 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 300 m · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 447 693 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 276 m · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 453 651 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 845 m · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 559 897 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 216 m · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 437 626 $ Poids 59 % |
| 9 | 38, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-02 · 181 m · Vendu 457 500 $ (5 888 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 678 $ Poids 55 % |
| 10 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 168 m · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 471 500 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-01-28 · 60 m · Vendu 408 000 $ (5 251 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 259 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 521 $ Poids 45 % |
| 12 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 148 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 422 557 $ Poids 38 % |