76 Rue GIRARD · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 86,9 m² · constr. 1985 · terrain 914,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 269 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352850581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
55030352850581800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 41 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 111 m · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 186 343 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 610 m · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 552 988 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 135 m · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 662 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 123 m · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 433 427 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 240 m · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 783 $ Poids 67 % |
| 6 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 386 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 945 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 191 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 139 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 111 m · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 417 933 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 121 m · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −40 057 $ | 452 165 $ Poids 49 % |
| 10 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 443 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −33 497 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 447 436 $ Poids 48 % |
| 11 | 38, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-02 · 416 m · Vendu 457 500 $ (5 888 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 479 718 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-01-28 · 291 m · Vendu 408 000 $ (5 251 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 259 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 469 613 $ Poids 41 % |