22 Rue DUBOIS · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 100,5 m² · constr. 1995 · terrain 931,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 251 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352862506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
55030352862506300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 48 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 445 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 499 907 $ Poids 78 % |
| 2 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 792 m · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 391 179 $ Poids 64 % |
| 3 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 506 m · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +54 199 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 603 847 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 316 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +40 450 $ | 464 984 $ Poids 54 % |
| 5 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 261 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 449 548 $ Poids 52 % |
| 6 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 980 m · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 247 $ Poids 41 % |
| 7 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 338 m · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +9 174 $ | 122 537 $ Poids 30 % |
| 8 | 19, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 307 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge −22 385 $ | 491 561 $ Poids 26 % |
| 9 | 33, Rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-26 · 64 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +49 070 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 545 001 $ Poids 25 % |
| 10 | 22, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 455 m · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 418 041 $ Poids 23 % |
| 11 | 16, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-13 · 269 m · Vendu 349 200 $ (3 871 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 868 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 416 545 $ Poids 23 % |
| 12 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 622 954 $ Poids 15 % |