29 Rue GIRARD · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 649,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 649,3 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 288 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352881428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
55030352881428300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 46 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 251 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 481 050 $ Poids 77 % |
| 2 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 914 m · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 376 023 $ Poids 58 % |
| 3 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 501 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 448 922 $ Poids 57 % |
| 4 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 020 $ Poids 48 % |
| 5 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 426 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +43 409 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 048 $ Poids 36 % |
| 6 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 301 568 $ Poids 34 % |
| 7 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 183 m · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 119 510 $ Poids 24 % |
| 8 | 19, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 196 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 493 344 $ Poids 19 % |
| 9 | 16, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-13 · 414 m · Vendu 349 200 $ (3 871 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 868 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 416 120 $ Poids 16 % |
| 10 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 430 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie −36 633 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 541 219 $ Poids 15 % |
| 11 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 998 m · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 490 428 $ Poids 15 % |
| 12 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 607 415 $ Poids 10 % |