18 Rue PRINCIPALE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 101,8 m² · constr. 1965 · terrain 876,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 163 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352890384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
55030352890384500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 16 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 84 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 272 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 249 m · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +58 774 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 605 427 $ Poids 62 % |
| 3 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 953 m · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 248 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 616 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −18 202 $ | 408 739 $ Poids 50 % |
| 5 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 530 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 002 $ Poids 46 % |
| 6 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 691 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 255 m · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −4 128 $ | 109 871 $ Poids 30 % |
| 8 | 19, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 306 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 476 215 $ Poids 25 % |
| 9 | 33, Rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-26 · 358 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +52 518 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 528 874 $ Poids 23 % |
| 10 | 22, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 374 m · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 378 832 $ Poids 22 % |
| 11 | 16, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-13 · 505 m · Vendu 349 200 $ (3 871 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 868 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 401 602 $ Poids 20 % |
| 12 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge −21 195 $ | 557 930 $ Poids 12 % |