9-11 Rue PRINCIPALE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 237,7 m² · constr. 2007 · terrain 783,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 293 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352891691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
55030352891691100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 83 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 153 m · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 838 822 $ Poids 62 % |
| 2 | 183, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (2 596 $/m²) 245,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 743 971 $ Poids 34 % |
| 3 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 296 m · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 76 597 $ Poids 28 % |
| 4 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 361 m · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +126 267 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 799 396 $ Poids 23 % |
| 5 | 50, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-08-28 · 278 m · Vendu 501 000 $ (3 228 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 676 350 $ Poids 14 % |
| 6 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 462 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 618 028 $ Poids 7 % |