17 Rue GIRARD · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 96,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 582,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 267 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352892380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
55030352892380200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 58 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 224 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 453 283 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 213 m · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +40 825 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 587 478 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 419 m · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 198 272 $ Poids 56 % |
| 4 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 524 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 411 $ Poids 53 % |
| 5 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 348 m · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 017 $ Poids 51 % |
| 6 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 354 519 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 372 m · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 459 027 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 596 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 425 586 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 431 m · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +41 970 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 442 861 $ Poids 39 % |
| 10 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 612 m · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +51 351 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 270 $ Poids 38 % |
| 11 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 779 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +52 230 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 027 $ Poids 35 % |
| 12 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 103 m · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 113 335 $ Poids 33 % |