133-135 Chemin VIDE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
1 957 600 $
Autre · terrain 376 656,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 656,4 m²
Frontage
265 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 583 300 $
Rôle antérieur 2 046 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352917640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 763 800 $
Valeur bâtiment
819 500 $
Rôle antérieur
2 046 000 $
ID provincial
55030352917640600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +342 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 97 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-07-16 · 531 m · Vendu 594 000 $ (5 773 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 30 % |
| 3 | 14, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 569 754 $ (2 952 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 938 $ Poids 23 % |
| 4 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 344 $ Poids 20 % |
| 5 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 712 $ Poids 19 % |
| 6 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 18 % |
| 7 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 17 % |
| 8 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 826 $ Poids 16 % |
| 9 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 15 % |
| 10 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 15 % |
| 11 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 647 $ Poids 13 % |
| 12 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 13 % |