13 Rue GIRARD · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 150,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 220 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362802091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
55030362802091300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 30 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 145 m · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 576 568 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 224 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 446 451 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 491 m · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 194 498 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 420 m · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 997 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 595 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 366 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 444 m · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 450 929 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 502 m · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 434 976 $ Poids 44 % |
| 8 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 349 228 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 683 m · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 891 $ Poids 42 % |
| 10 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 850 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 470 460 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 549 m · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge −40 057 $ | 468 898 $ Poids 34 % |
| 12 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 84 m · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 111 816 $ Poids 34 % |