23 Chemin GRANDE-LIGNE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 110,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 426,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 303 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362803322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
55030362803322900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 52 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 341 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 495 385 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 702 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +18 203 $ | 461 628 $ Poids 51 % |
| 3 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 387 288 $ Poids 45 % |
| 4 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 167 m · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −50 884 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 583 860 $ Poids 39 % |
| 5 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 575 $ Poids 38 % |
| 6 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 641 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 452 230 $ Poids 31 % |
| 7 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 311 123 $ Poids 27 % |
| 8 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 56 m · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +4 128 $ | 122 490 $ Poids 23 % |
| 9 | 19, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 89 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +49 333 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 496 542 $ Poids 18 % |
| 10 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 553 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie −34 143 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 555 258 $ Poids 15 % |
| 11 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 492 603 $ Poids 14 % |
| 12 | 16, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-13 · 637 m · Vendu 349 200 $ (3 871 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 868 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 418 830 $ Poids 13 % |