25 Descente COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 173,6 m² · constr. 2014 · terrain 693,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 453 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362811336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
55030362811336900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 90 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 532 m · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 771 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-08-28 · 446 m · Vendu 501 000 $ (3 228 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 580 798 $ Poids 76 % |
| 3 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 921 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +53 555 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 540 $ Poids 36 % |
| 4 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 631 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 220 $ Poids 33 % |
| 5 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 465 m · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 685 $ Poids 31 % |
| 6 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 492 m · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +50 941 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 648 820 $ Poids 14 % |