Chemin SAINT-FRANCOIS · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
323 400 $
Autre · 4 594 $/m² · 70,4 m² · terrain 76 661,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 661,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 69 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372614240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
55030372614240800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
474 998 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 10 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin St-François, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 934 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 670 $ Poids 14 % |
| 2 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 783 $ Poids 6 % |
| 3 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 472 $ Poids 5 % |
| 4 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 226 $ Poids 5 % |
| 5 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 188 $ Poids 4 % |
| 6 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 763 $ Poids 4 % |
| 7 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 347 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 017 $ Poids 3 % |
| 9 | 38, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 457 500 $ (5 888 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 892 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 408 000 $ (5 251 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 259 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 093 $ Poids 2 % |
| 11 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 110 142 $ (1 373 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 221 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 633 $ Poids 2 % |
| 12 | 33, Rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −30 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 087 $ Poids 2 % |