42 Rue LILAS · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
305 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 941 $/m² · 104 m² · constr. 2002
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 164 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382998966300420000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
55030382998966300420000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 6 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 594 000 $ (5 773 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 647 665 $ Poids 0 % |
| 2 | 1772, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 376 000 $ (4 047 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 421 023 $ Poids 0 % |