58 Rue CAMPING · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
400 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 297 $/m² · 121,4 m² · constr. 2005
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 207 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382998966300580000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
55030382998966300580000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 26 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612-2614, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (3 746 $/m²) 138,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché −2 348 $ · Ajust. superficie −32 594 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 487 658 $ Poids 0 % |
| 2 | 162, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 594 000 $ (5 773 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 397 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 706 797 $ Poids 0 % |
| 3 | 2528-2530, Avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (3 663 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie −35 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 936 $ Poids 0 % |
| 4 | 1219-1221, Avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 786 $/m²) 134,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 669 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 389 531 $ Poids 0 % |
| 5 | 1194-1196, avenue Cécile, Saint-Césaire 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (2 856 $/m²) 138,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 735 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 425 651 $ Poids 0 % |
| 6 | 1214 et 1216, avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-06-12 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (2 877 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 851 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 463 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 1186-1188, Avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-07-04 · 4.1 km · Vendu 327 500 $ (2 366 $/m²) 138,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 507 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 369 618 $ Poids 0 % |