82 Carré PENSEES · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
465 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 062 $/m² · 151,9 m² · constr. 2013
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 247 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382998966300820000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
55030382998966300820000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 51 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612-2614, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (3 746 $/m²) 138,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché −2 348 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 565 591 $ Poids 0 % |
| 2 | 2528-2530, Avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (3 663 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 595 395 $ Poids 0 % |
| 3 | 1219-1221, Avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 786 $/m²) 134,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 669 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 447 018 $ Poids 0 % |
| 4 | 1194-1196, avenue Cécile, Saint-Césaire 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (2 856 $/m²) 138,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 735 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 485 007 $ Poids 0 % |
| 5 | 1214 et 1216, avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-06-12 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (2 877 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 851 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 522 678 $ Poids 0 % |
| 6 | 1186-1188, Avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 327 500 $ (2 366 $/m²) 138,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 507 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 418 805 $ Poids 0 % |
| 7 | 1125, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2024-04-03 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (2 500 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +147 383 $ · Ajust. superficie −37 625 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 610 258 $ Poids 0 % |