41 Chemin SAINT-FRANCOIS · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 95,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 025,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,4 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 241 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392603088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
55030392603088400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 47 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin St-François, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-07-22 · 68 m · Vendu 410 000 $ (4 934 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 421 646 $ Poids 76 % |
| 2 | 82, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 122 741 $ (1 426 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 800 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +1 841 $ | 153 940 $ Poids 1 % |
| 3 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 582 551 $ Poids 1 % |
| 4 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 447 948 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +1 376 $ | 112 190 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 379 678 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 3.6 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 461 369 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 395 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 196 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 455 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 439 300 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 230 $ Poids 0 % |