Chemin SAINT-FRANCOIS · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
522 200 $
Terrain · terrain 305 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412805787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
55030412805787700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 65 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Voitures d'Eau, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 237 $/m²) 330,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 654 $ Poids 41 % |
| 2 | 162, Chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 248 $/m²) 272,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 34 % |
| 3 | 162, Chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (2 383 $/m²) 272,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 376 $ Poids 23 % |
| 4 | 5, chemin des Goélettes, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 751 $ Poids 5 % |
| 5 | , Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 4 % |
| 6 | 645, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 4 % |
| 7 | 12, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (6 394 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 070 $ Poids 1 % |
| 8 | 121-123, chemin Josaphat, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (2 273 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 1 % |
| 9 | 230, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-10 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (7 528 $/m²) 81,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 963 $ Poids 1 % |
| 10 | 49-49B, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (2 358 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 1 % |
| 11 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 321 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, chemin de la Bleuetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 1 % |