Rang DIX-TERRES · Rougemont
Valeur estimée
541 000 $
Autre · terrain 182 180,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 180,5 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 348 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
363400451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
55037363400451200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 68 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Vide, Marieville 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 148 351 $ (1 319 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 098 $ Poids 3 % |
| 2 | 165, chemin du Vide, Marieville 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 2 % |
| 3 | 215, chemin du Vide, Marieville 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 209 $ Poids 2 % |
| 4 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 1 % |
| 5 | 3115, boulevard Ivanier, Marieville 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 108 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 1 % |
| 6 | 3110, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (5 266 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 1 % |
| 7 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 1 % |
| 8 | 2494, chemin Saint-Césaire, Marieville 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 0 % |
| 9 | 3079, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-21 · 3.4 km · Vendu 499 900 $ (4 302 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 3091, boulevard Ivanier, Marieville 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 612 $ Poids 0 % |
| 11 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 039 $ Poids 0 % |
| 12 | 3400, rue des Lotus, Marieville 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 665 000 $ (4 941 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 554 $ Poids 0 % |