35 Rang DIX-TERRES · Rougemont

Valeur estimée

919 800 $

Autre · terrain 185 314,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 919 800 $

P10 414 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

185 314,5 m²

Frontage

128,8 m

CUBF

8134

Usage

Culture de fruits ou de noix

Valeur au rôle 2026 — composition

1 106 000 $

70 %

30 %

Terrain 774 300 $Bâtiment 331 700 $

Rôle antérieur 754 800 $ +46.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

363555270500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

774 300 $

Valeur bâtiment

331 700 $

Rôle antérieur

754 800 $

ID provincial

55037363555270500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 248 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

309 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

481 750 $

$/m² médian

4 626

Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur

Position dans Rougemont

P95

Vaut plus que 95 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 026 500 $

20221 133 100 $+10 %

20231 047 100 $-8 %

20241 407 000 $+34 %

20251 390 400 $-1 %

20261 248 200 $-10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

175, chemin du Vide, Marieville

2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 148 351 $ (1 319 $/m²)

112,5 m² · constr. 1978

Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 098 $

Poids 0 %

165, chemin du Vide, Marieville

2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²)

105,4 m² · constr. 1979

Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

309 871 $

Poids 0 %

215, chemin du Vide, Marieville

2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²)

125,4 m² · constr. 1975

Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

697 209 $

Poids 0 %

06 — Suivi

35 Rang DIX-TERRES · Rougemont

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