30 Rang DIX-TERRES · Rougemont
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 125,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 250 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 318 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
363591751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
55037363591751200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 78 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 258 m · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 930 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 258 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 116 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 4 m · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 303 $ Poids 35 % |
| 4 | 120, Chemin de Marieville, Rougemont 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (840 $/m²) 130,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 731 $ Poids 27 % |
| 5 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 717 308 $ Poids 17 % |
| 6 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 549 238 $ Poids 12 % |
| 7 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +48 809 $ · Ajust. âge −48 197 $ | 810 821 $ Poids 12 % |
| 8 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +66 814 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 648 358 $ Poids 9 % |
| 9 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +61 916 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 796 147 $ Poids 4 % |