173 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
420 700 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
65 500 $
Rôle antérieur 48 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373325538100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
55037373325538100010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 36 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin de Marieville, Rougemont 2026-08-20 · 451 m · Vendu 110 000 $ (840 $/m²) 130,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 490 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 94, rue Carole, Rougemont 2026-04-15 · 586 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 57 % |
| 4 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 784 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 52 % |
| 5 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 379 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 209 $ Poids 51 % |
| 6 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 713 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 224 $ Poids 48 % |
| 7 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 566 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 46 % |
| 8 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 530 m · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 042 $ Poids 41 % |
| 9 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 522 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 213 $ Poids 39 % |
| 10 | 140, rue Josée, Rougemont 2025-04-10 · 466 m · Vendu 182 500 $ Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 774 $ Poids 38 % |
| 11 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 860 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 395 $ Poids 36 % |
| 12 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 781 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 066 $ Poids 36 % |