156 Rue JOSEE · Rougemont
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 110,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 397,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 322 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373342656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
55037373342656400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 79 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 608 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 547 369 $ Poids 80 % |
| 2 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 5 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 209 $ Poids 77 % |
| 3 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 242 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 580 364 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 353 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 644 548 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, Chemin de Marieville, Rougemont 2026-08-20 · 391 m · Vendu 110 000 $ (840 $/m²) 130,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 108 747 $ Poids 55 % |
| 6 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 535 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −51 073 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 675 650 $ Poids 50 % |
| 7 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 180 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +48 540 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 658 241 $ Poids 44 % |
| 8 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 457 916 $ Poids 39 % |
| 9 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 691 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 607 036 $ Poids 37 % |
| 10 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 531 229 $ Poids 33 % |
| 11 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 539 948 $ Poids 25 % |
| 12 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 549 567 $ Poids 24 % |