154 Rue JOSEE · Rougemont
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 100,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 339,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 237 500 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373342875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
55037373342875600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 68 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 224 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 539 696 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 590 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 512 887 $ Poids 79 % |
| 3 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 336 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 603 379 $ Poids 73 % |
| 4 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 27 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −34 768 $ · Ajust. âge −14 830 $ | 760 611 $ Poids 65 % |
| 5 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 158 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 615 729 $ Poids 58 % |
| 6 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 677 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 570 629 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 437 649 $ Poids 42 % |
| 8 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 504 824 $ Poids 25 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 516 787 $ Poids 24 % |
| 10 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +48 185 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 520 180 $ Poids 21 % |
| 11 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −40 544 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 498 837 $ Poids 21 % |
| 12 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 862 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 751 106 $ Poids 19 % |