151 Rue JOSEE · Rougemont
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 94,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 033,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 251 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373353101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
55037373353101700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 63 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 186 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 521 724 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 296 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 585 468 $ Poids 66 % |
| 3 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 551 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 498 056 $ Poids 66 % |
| 4 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 161 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 596 853 $ Poids 62 % |
| 5 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 625 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 554 536 $ Poids 50 % |
| 6 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 70 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −55 830 $ · Ajust. âge −14 830 $ | 739 549 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 425 372 $ Poids 39 % |
| 8 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 618 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 190 763 $ Poids 34 % |
| 9 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 503 682 $ Poids 29 % |
| 10 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −29 239 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 489 725 $ Poids 21 % |
| 11 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 502 685 $ Poids 20 % |
| 12 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 811 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 732 964 $ Poids 17 % |